Normativa

Decreto 10/2013, de 7 de marzo, por el que se modifica el Reglamento de Urbanismo de Castilla y León en relación con la Inspección Técnica de Construcciones. (BOCyL 13-03-2013)

Objeto

Evaluar periódicamente el estado de conservación de las construcciones y determinar las obras y trabajos de conservación necesarios.

Ámbito de aplicación

• Obligatoria para todas las construcciones (ITC-Completa):
  • a) En los municipios con población igual o superior a 20.000 habitantes.
  • b) En los municipios que se incluyan en las áreas urbanas que se delimiten en aplicación de la Ley 3/2008, de 17 de junio, de aprobación de las Directrices Esenciales de Ordenación del Territorio de Castilla y León.
• Obligatoria solo para los edificios que alberguen uso residencial en tipología no unifamiliar (ITC-parcial):
  • a) En los municipios con población igual o superior a 5.000 habitantes e inferior a 20.000.
  • b) En los municipios con población inferior a 5.000 habitantes que cuenten con Plan General de Ordenación Urbana.

Municipios en los que son obligatorias las ITC:

• Listado (20 kbytes)
• Mapas (2803 kbytes)

Sujetos obligados

Propietarios, comunidad de propietarios, o agrupación de comunidad de propietarios.

Plazos

• Primera ITC: construcciones con 40 años de antigüedad.
• Posteriores ITC: cada 10 años.

Se deben realizar las ITC dentro del año natural siguiente a aquel en que se cumplan dichos plazos.

Técnicos competentes

La inspección técnica de construcciones debe ser realizada por técnicos que sean competentes para proyectar o dirigir las obras de cada tipo de construcción, o para dirigir la ejecución de dichas obras.

Certificado e informe de inspección

• El técnico competente emitirá un certificado de haber realizado la inspección.
• Adjuntará como anexo inseparable un informe de inspección, que incluirá, entre otros contenidos: el análisis del estado de conservación, las deficiencias observadas, las obras y trabajos necesarios a realizar y los plazos para llevarlos a cabo.