CERTIFICADO VENTA VIVIENDA PORTERIA
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA FINCA
Calle____________________________
__________________
_____________(__________) a ___ de ____________ de _______
D/Dª______________________________, en representación de _____________________ (la administración si es una sociedad), como Administrador-Secretario de la Comunidad de Propietarios de la finca situada en la calle ___________________ de ____________________(____________)
CERTIFICA:
Que en Junta General Extraordinaria celebrada el día ________ de ___________ de _______________________ con asistencia del 36,53%% y representados el 35,91%, se toman por unanimidad de asistentes y representados, entre otros, los siguientes acuerdos en cuanto a la venta de la vivienda portería de la finca:
“1.-VENTA DE LA VIVIENDA PORTERIA DE LA FINCA, DESAFECTACION COMO ELEMENTO COMÚN, MODIFICACION DE COEFICIENTE Y AUTORIZACION AL PRESIDENTE Y SECRETARIO PARA LA FIRMA DE LA DOCUMENTACION NECESARIA ANTE NOTARIO, REGISTRO Y ORGANISMOS CORRESPONDIENTES
Según lo tratado en juntas anteriores, se acuerda, por unanimidad de los propietarios asistentes y representados proceder a la venta de la vivienda portería de la finca, situada en a última planta, teniendo su acceso por el portal de la finca, escalera y última planta.
El precio de la venta será de __________________________ €, corriendo el comprador con todos los gastos de venta y tramitación, así como la plusvalía.
Por otra parte se acuerda, por unanimidad de los propietarios asistentes autorizar al Sr. Presidente y Secretario para que firmen los documentos de venta ante notario, registro de la propiedad y cualquier otro organismo a fin de llevar a buen término la venta, igualmente se acuerda la desafectación de la vivienda portería como elemento común y se la asigna el coeficiente de propiedad del 1,68%, siendo aceptado por unanimidad de los copropietarios asistentes, igualmente, se acepta que los linderos y descripción de la vivienda corresponde a las siguientes características:
Vivienda portería que pasará a denominarse sexto izquierda con una superficie de 35 metros cuadrados se halla situada en la última planta del edificio, consta de varias dependencias y servicios y linda, por el frente, por donde tiene su acceso con patio de luces, caja de escalera y paso a trasteros bajo cubierta; por la derecha con dicho paso a trasteros y cubierta del edificio; por la izquierda con medianería de la casa de la calle ____________________, número___ , y por el fondo con medianería de la casa de_______________________ . Se le asigna un coeficiente de participación a todos los efectos en la finca del 1,68%.
A continuación se establecen los nuevos coeficientes de propiedad, modificando los actuales, siendo estos los siguientes:
COEFICIENTES ACTUALES
| NUMERO ORDEN | Pisos/locales | coeficiente propiedad % |
| 1 | sotano | 3,99% |
| 2 | local | 14,10% |
| 3 | 1º DERECHA | 9,47% |
| 4 | 1ºIZQUIERDA | 6.61% |
| 5 | 2º DERECHA | 9,47% |
| 6 | 2ºIZQUIERDA | 6.61% |
| 7 | 3º DERECHA | 9,47% |
| 8 | 3ºIZQUIERDA | 6.61% |
| 9 | 4º DERECHA | 9,47% |
| 10 | 4ºIZQUIERDA | 6.61% |
| 11 | 5º DERECHA | 9,47% |
| 12 | 5ºIZQUIERDA | 6.61% |
| 13 | BUHARDILLA | 1,51% |
| total | 100,00% |
COEFICIENTE NUEVOS
| Nº ORD | PISOS /LOCALES | COEFICIENTE % |
| 1 | SOTANO | 3,92% |
| 2 | LOCAL | 13,86% |
| 3 | 1º DERECHA | 9,31% |
| 4 | 1ºIZQUIERDA | 6,50% |
| 5 | 2º DERECHA | 9,31% |
| 6 | 2ºIZQUIERDA | 6,50% |
| 7 | 3º DERECHA | 9,31% |
| 8 | 3ºIZQUIERDA | 6,50% |
| 9 | 4º DERECHA | 9,31% |
| 10 | 4ºIZQUIERDA | 6,50% |
| 11 | 5º DERECHA | 9,31% |
| 12 | 5ºIZQUIERDA | 6,50% |
| 13 | BUHARDILLA | 1,49% |
| 14 | 6º IZQUIERDA | 1,68% |
| TOTAL | 100,00% |
Por unanimidad de los copropietarios asistentes quedan establecidos los nuevos coeficientes de propiedad, con inclusión de elemento privativo la vivienda portería de la finca, quedando desafectada como elemento común y pasando a denominarse sexto izquierda con el número de orden 14 dentro de la finca.”
Igualmente se certifica que a los copropietarios no asistentes ni representados se les ha notificado el acuerdo por conducto notarial habiendo transcurrido el plazo legal sin que ninguno se haya opuesto al mismo.
En Junta General ____________ celebrada el día _____________________, en el punto tercero del Orden del Día es nombrado Presidente de la Comunidad ________________________.
Lo que se certifica en ______________(___________), a _____________________________.
PRESIDENTE SECRETARIO
Nota: conviene recordar al Notario que contacte con el Registrador correspondiente a fin de que traten el asunto para que no existan problemas en el momento de registrar.
